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ICON上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同 日期:10/29/2009

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同(2004版)


設計、施工、驗收、政策法規告知

 

為適應裝飾市場,本公司公裝和家裝同步發展市場需要,特告知企業單位、公司、娛樂場所、家庭裝修:

公裝:設計、施工、驗收、根據國家、上海市地方、標準法規即電力局、電信局、消防局、水利局、衛生局、環保局、城管局有關規定同時根據單位、企業、公司、娛樂場所等 行業特色客戶要求同步規范執行

家裝:設計、施工、驗收、根據國家、上海市地方、標準法規即電力局、電信局、衛生局、環保局、城管局有關規定同時根據客戶房型、愛好、藝術、環保、實惠、實際情況要求同步規范執行

同時公裝和家裝合同執行

1、中華人民共和國合同法

2、建筑安裝工程承包條例

3、中華人民共和國消費者權利保護法

4、中華人民共和國價格法

5、上海市保護消費者合法權利條例

6、中華人民共和國環保法

7、中華人民共和國建設部裝飾裝修管理條例

8、上海市裝飾裝修驗收標準

特此:希望單位企業、公司 、公共服務場所、家裝客戶、根據具體實際情況相互溝通、設計、施工、驗收、共同執行!

發包方(簡稱甲方):_________________;

承包方(簡稱乙方):_________________ ;

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監督條例》,《上海市建筑市場管理條例》,建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。 

第一條工程概況

  1.甲方裝飾住房系合法居住。

  乙方為本市經工商行政管理機關核準登記,并持有布建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

  2.裝飾施工地點:____________區(縣)_________________路_____________弄(村)__________室。

  3.住房結構:______________________房型__________________套,施工面積________________________平方米。

  4.裝飾施工內容:(見附件一《裝飾施工內容表》)。

  5.承包方式:____________________________(包工包料、清包工、部分承包)。

  6.總價款:¥__________________元,大寫(人民幣):_________________________;
其中:材料費:________________________,人工費:______________________;

   管理費:________________________,設計費:_________________;

   稅金(3.41%):_________________,垃圾清運費:__________________;

   其他費用___________________________;

  雙方約定,如變更施工內容、變更材料,這部份的工程款按實另計。

  7.工期:

  自__________年________月_________日開工,至 _______年________月__________日竣工。工期__________天

第二條材料供應的約定:

  1.甲方提供的材料:(見附件二《甲方提供材料、設備表》。)

  甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后,由乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

  2.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

  3.乙方提供的材料(見附件三《主材料報價單入)

  乙方供應的材料、設備,甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

第三條關于工程質量及驗收的約定:

  1.本工程執行DBJ08一62一97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30一1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

  2.本工程由_______方設計,提供施工圖紙一式________份。

  3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

  4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  5.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及培減工程項目,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

  6.工程驗收。

  甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應于承認。事后,若甲方要求復驗,乙方“應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。

  7.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

  8.工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署,《工程保修單》(見附件七《工程保修單》),憑保修單實行保修,保修期一年,從竣工驗收簽章之日起算。

第四條有關安全生產和防火的約定:

  1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。

  2.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業管理部門提出申請,經所在地建設行政主管部門批準后方能施工。

第五條 關于工程價款及結算的約定:

  1.工程款付款方式:(將不選定方式劃去):

  (1)工程款付款可以雙方協商約定:

  (2)工程款付款可以按下表:

工程款付款時間表

  付款時間

 付款比例

  金  額

對預算、設計方案認可

簽訂合同之日

定金若干不超過1000

第二次付款時扣除

合同簽訂后

開工前三天內

30%

     元

施工過程中

水、電、管線隱蔽工程通過驗收

35%

     元

工期過半

油漆工進場前

30%

     元

竣工驗收

驗收合格當天

5%

     元

增加工程項目

簽訂工程項目變更單時

100%

     元

  2.雙方款項往來均應出具收據,施工結束乙方應開具統一發票交甲方。

  3.工程結算:(見附件六《工程結算單》。)

第六條其它事項

  1.甲方工作:

  (1)甲方應在開工前三天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明___ 份,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施,向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

  (2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

  2.乙方工作:

  (1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

  (2)指派___為乙方駐工地代表,全權負責合問履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。

第七條 違約責任:

  1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方___元;甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天向乙方支付___元違約金。

  2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付___元違約金。

  3.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

  4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

  5.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。

第八條 糾紛處理方式:

  1.因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本和施工企業開具的統一發票,可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投訴。

  2.當事人不愿通過協商、調解解決、或協商、調解不成時,可以按照本合同約定向:

  ----上海仲裁委員會申請仲裁;

  ----人民法院提起公訴

  (將不選定的解決方式劃去)

第九條 合同的變更和解除:

  1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款__%支付違約金,辦理終止合同手續。

  2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,解除本合同。

第十條 附則

  1.工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙__把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,甲方負責提供新鎖__把,由乙方當場負責安裝交付使用。

  2.本合同簽訂后,工程不得轉包。

  3.本合同一式__份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同,本合同應一式三份,甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

4,本合同當事人自愿鑒證的,可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。

第十一條其它約定

1.__________________________

2.__________________________

3.__________________________

4.__________________________

5.___________________________

第十二條合同附件

  附件一:裝飾施工內容表:

  附件二:甲方提供材料、設備表;

  附件三:主材料報價單(工程報價單可用電腦打印件);

  附件四:工程項目變更單;

  附件五:工程質量驗收單

  附件六:工程結算單;

  附件七:工程保修單位。

如企業另有合同附件,其內容應包括上列示范附件內容:
 

甲方(簽章):                乙方(簽章):

委托代理人:                 法定代表人:

住 址:                   委托代理人:

電 話:                   地 址:

郵 編:                   電 話:

                      郵 編:

                      簽訂日期:    年  月  日

                      簽訂地點: 

 

附件一:

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

裝飾施工內容表

甲方:_____________

乙方:_____________

序號

分項工程施工說明

地面部位

墻面部位

天棚部位

門窗部位

家具

衛生間

廚房

電氣、水管

其它要求:

        甲方代表:                乙方代表:

                    年   月   日

 

附件二:

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

甲方提供材料、設備表

甲方:_____________

乙方:_____________

序號

材料或設備名稱、品牌

規格型號

質量等級

單位

數量

供應時間

送達地點

備注

                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 

     甲方代表:                乙方代表:

                    年   月   日

 

附件三:

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

主材料報價單

甲方:_______________

乙方:_______________

序號

裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級

數量

單位

單價

合價

           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           

        甲方代表:                乙方代表:

                    年   月   日

附件四:

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

工程項目變更單

甲方:_______________

乙方:_______________

變更內容

原價格

新價格

增減金額(+ -

       
       
       
       
       

詳細說明:

 

 

 

 

 

 

增加工程金額

減項工程金額

(增 減)金額

實付金額

注: (1)若變更內容過多請另附說明;

   (2)增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時,將款一次付清。

        甲方代表:                乙方代表:

                     年   月   日

附件五:

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

工程質量驗收單

甲方:_______________

乙方:_______________

日期

檢驗項目名稱

檢驗簽名

合格

不合格

補驗

           
           
           
           
           
           

整體工程驗收意見

 

 

 

  

 

 

 

 

甲方代表: 乙方代表:

注: (1)分項檢驗評定:合格打“√”,不合格打“×”,補驗合格打“√”簽名。

   (2)分項檢驗意見記錄,印在反面

                          年   月   日

 

附件六:

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

工程結算單

甲方:_______________

乙方:_______________

序號

1

工程合同總價

 

2

變更增加項目

 

3

變更減少項目

 

4

工程結算總額

 

5

甲方已付金額

 

6

甲方結算應付金額

 

       甲方代表(簽字蓋章):

       乙方代表(簽字蓋章):


                           年   月   日

 

 

附件七:

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

工程保修單

甲方:_______________

乙方:_______________

公司名稱

 

聯系電話

 

用戶姓名

 

登記編號

 

裝修房屋地址

 

聯系電話

 

施工單位負責人

 

施工負責人

 

現場施工日期

日至

竣工驗收日期

 

保修期限

日至

    甲方代表(簽字蓋章):             乙方代表(簽字蓋章):

年   月   日

備注:(1)凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收之日計算,保修期為壹年。

   (2)保修期內由于乙方施工不當造成質量問題,乙方無條件地進行維修。

   (3)保修期內如屬甲方使用不當造成損壞,直至不能正常使用,乙方酌情收費。

   (4)本保修單須甲、乙雙方簽字。

 
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